Residence
HMP
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      Conceito

      Arquitetura do Bem-Estar é a forma como o Alameda Mará foi pensado desde o início. Cinco pilares que partem de uma pergunta simples: como esse espaço melhora a vida de quem mora aqui?

      TEMPO

      Proximidade real do Shopping, Parque Ibirapuera, Estação Moema e Eucaliptos da Linha Lilás e de uma ampla oferta de serviços

      Praças e áreas verdes distribuídas pelo empreendimento e corredor verde do parque até o projeto.

      Conforto, segurança, lazer e qualidade de vida dentro e fora do empreendimento.

      Lazer completo, rooftop com piscina panorâmica, quadra de pickleball e muito mais.

      Plantas amplas, layouts funcionais, boa distribuição dos ambientes e conforto no uso diário.

      Desenvolvido pelos escritórios MCAA Arquitetos, Marcelo Faisal e Bohrer Arquitetos, o Alameda Mará nasce de uma visão integrada

      O Alameda Mará nasce de uma visão integrada de grandes profissionais:

      Arquitetura
      assinada

      Três dos escritórios mais relevantes da arquitetura brasileira contemporânea.

      PROJETO DE ARQUITETURA

      Verde como
      infraestrutura

      Praças e áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, conectadas ao Parque Ibirapuera.

      PROJETO DE PAISAGISMO

      Integrado
      ao bairro

      Um projeto que conversa com a rua, com Moema e com quem vive ali.

      PROJETO DE INTERIORES

      Galeria

      Do térreo ao rooftop, lazer pensado para aproveitar cada momento.

      Lobby
      ____________
      Bicicletário
      ____________
      Salão De Festas | Coworking
      ____________
      Fitness
      ____________
      Lavanderia*

      Vending Machine*

      Ficha técnica

      Plantas

      Plantas generosas, layouts bem resolvidos e ambientes pensados para o conforto real do dia a dia.

      Térreo
      1º Pavimento
      Lazer intermediário
      Apto tipo 30m²
      Apto 30m² HMP
      Apto 30m² HMP

      Unidades HMP (Habitação de Mercado Popular): do 2º ao 5º pavimento. As unidades serão comercializadas somente após o respectivo registro de incorporação. Unidades HMP até R$ 537.672,71. Início de obra previsto para fevereiro/2027.

      LOCALIZAÇÃO

      Menos tempo deslocando mais tempo vivendo.

      Ruas arborizadas, calçadas largas e uma escala humana que torna o cotidiano mais leve. Com restaurantes, cafés, padarias, farmácias, escolas e serviços que dispensam o carro no dia a dia, você tem a certeza de estar em um dos endereços mais completos da cidade.

      Shopping Ibirapuera | 3 min | 7 min
      Estação Moema | 10 min
      Estação Eucaliptos | 13 min
      Parque Ibirapuera | 16 min | 10 min
      Parque das Bicicletas | 5 min | 16 min
      Clube Sírio | 10 min | 10 min
      Clube Atlético Monte Líbano | 7 min
      Clube Ipê | 10 min
      Clube Armênio | 10 min
      Colégio Augusto Laranja | 7 min

      Bráz Pizzaria
      Bráz Pizzaria
      Colégio Augusto Laranja
      Colégio Augusto Laranja
      Estação Moema
      Estação Moema
      Hospital Santa Paula
      Hospital Santa Paula
      Jules
      Jules
      Parque Ibirapuera
      Parque Ibirapuera
      Shopping Ibirapuera
      Shopping Ibirapuera
      Clube Sírio
      Clube Sírio

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      Comercialização

      Personalização

      Comercialização

      Realização

      GMRBC Maracatins Empreendimentos Imobiliários Ltda. – CNPJ 50.038.888/0001-20. Projeto aprovado com Alvará de Aprovação de Edificação Nova de número 58127-25-SP-ALV. Este material é provisório. Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à forma, cor, textura e tamanho. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme as especificações constantes do memorial de acabamentos que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento. O empreendimento possui unidades autônomas classificadas como HMP (Habitação de Mercado Popular) observado o disposto no Decreto Municipal 63.130/24 e legislação complementar, especialmente quanto ao enquadramento de renda. Unidades HMP: do 2º ao 5º pavimento. Unidades HMP até R$ 537.672,71. Início de obra previsto para fevereiro/2027. A comercialização do empreendimento somente se realizará após a obtenção do registro do memorial de incorporação junto ao Registro de Imóveis competente. Intermediação: LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – CRECI/SP 24.073-J e GMR Vendas, CRECI 035759-J – Avenida Chedid Jafeft, 222 – Bloco C, conj. 12, Vila Olímpia, São Paulo – SP.

      HMP

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      Política de privacidade

      ESTE EMPREENDIMENTO POSSUI 53 UNIDADES RESIDENCIAIS HMP.

      O que são as unidades de habitação de mercado popular (HMP)?

      O empreendimento possui unidades aprovadas como Habitação de Mercado Popular (HMP). Os adquirentes, para cada tipologia, deverão apresentar as seguintes faixas de renda: HMP: renda familiar mensal até 10 salários-mínimos. Para os adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima, a obrigação será de destinação da unidade para o público enquadrado, via locação, sendo que as locações deverão respeitar o limite máximo de 30% da renda prevista acima. 

      A obrigação de enquadramento dos inquilinos não tem prazo final, ou seja, as unidades deverão ser destinadas a esta finalidade enquanto destinadas à locação. Consulte a tabela com disponibilidade de unidades junto ao setor comercial

      UNIDADES HMP – Alameda Mara – até R$ 537.672,71

      Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico

      204 205 206 207 208 209 210 211 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515

      • Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) do(s) titular(es) do contrato;
      • Três últimos holerites;
      • Extrato bancário dos três últimos meses;

      É possível adquirir unidades HMP mesmo que o comprador não esteja enquadrado nas faixas de renda, desde que a unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas, devendo ser observado o teto de 30% da renda mensal familiar prevista para a unidade.

      Para isso, é necessário:

      • Expedir a certidão de enquadramento de renda em nome do locatário;
      • Obter e apresentar a documentação de comprovação de renda do locatário, conforme previsto na Portaria SEHAB nº 61/2024.

      Adicionalmente, o Adquirente-Locador  não poderá morar e não poderá fazer locação de curta temporada, conforme decreto oficial.

      Ficha técnica

      ÁREA DO TERRENO
      2.017,61

      Nº DE TORRES:
      1

      Nº DE PAVIMENTOS:
      4

      UNIDADES SMART:       
      53

      DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS 

      Térreo
      (Acesso Pedestres)

      1º Pavimento
      (Lazer áreas comuns)

      2° ao 5° Pavimento
      (Tipo Smart HMP / Acesso Independente)

      SMART (HMP)

      TIPOLOGIAS

      1 Suíte

      20 UNIDADES
      30 a 37 m²

      STUDIO

      25 UNIDADES
      31 a 37 m²

      1 Dorm.

      03 UNIDADES
      43m²

      GArden

      05 UNIDADES
      34 a 59 m²

      O empreendimento possui unidades autônomas classificadas como HMP (Habitação de Mercado Popular) observado o disposto no Decreto Municipal 63.130/24 e legislação complementar, especialmente quanto ao enquadramento de renda. Unidades HMP: do 2º ao 5º pavimento. As unidades serão comercializadas somente após o respectivo Registro de Incorporação. Início de obra previsto para fevereiro/2027.

      ESTE EMPREENDIMENTO POSSUI 288 UNIDADES RESIDENCIAIS, SENDO 195 R2V-2, 42 HMP e 51 HIS-2

      O que são unidades R2V-2?

      R2V, conjunto com mais de duas unidades habitacionais, agrupadas verticalmente em edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais com áreas comuns. As unidades R2V-2 não possuem nenhum tipo de restrição quanto a valor de venda, compra e locação. Não possuem também restrições quanto ao perfil de cliente (moradia ou investidor), seja Pessoa Física ou Jurídica e a quantidades de unidades a serem adquiridas.

      O empreendimento possui unidades aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Os adquirentes, para cada tipologia, deverão apresentar as seguintes faixas de renda: HIS-2, renda familiar mensal até 6 salários-mínimos; e HMP: renda familiar mensal até 10 salários-mínimos. Para os adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima, a obrigação será de destinação da unidade para o público enquadrado, via locação, sendo que as locações deverão respeitar o limite máximo de 30% da renda prevista acima. 

      A obrigação de enquadramento dos inquilinos não tem prazo final, ou seja, as unidades deverão ser destinadas a esta finalidade enquanto destinadas à locação. Consulte a tabela com disponibilidade de unidades junto ao setor comercial

      UNIDADES HIS-2 – VP MOEMA – até R$ 383.636,74
      Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico

      205, 206, 209, 210, 211, 305, 306, 309, 310, 311, 405, 406, 409, 410, 411, 505, 506, 509, 510, 511, 605, 606, 609, 610, 611, 705, 706, 709, 710, 711, 805, 806, 809, 810, 811, 905, 906, 909, 910, 911, 1005, 1006, 1009, 1010, 1011, 1109, 1110, 1111, 1205, 1206, 1209,

      UNIDADES HMP – VP MOEMA – até R$ 537.672,71
      Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico

      203, 207, 208, 212, 303, 307, 308, 312, 403, 407, 408, 412, 503, 507, 508, 512, 603, 607, 608, 612, 703, 707, 708, 712, 803, 807, 808, 812, 903, 907, 908, 912, 1003, 1007, 1008, 1012, 1103, 1105, 1106, 1107, 1108, 1112

      • Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) do(s) titular(es) do contrato;
      • Três últimos holerites;
      • Extrato bancário dos três últimos meses;

      É possível adquirir unidades HIS/HMP mesmo que o comprador não esteja enquadrado nas faixas de renda, desde que a unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas, devendo ser observado o teto de 30% da renda mensal familiar prevista para a unidade.

      Para isso, é necessário:

      • Expedir a certidão de enquadramento de renda em nome do locatário;
      • Obter e apresentar a documentação de comprovação de renda do locatário, conforme previsto na Portaria SEHAB nº 61/2024.

      Adicionalmente, o Adquirente-Locador  não poderá morar e não poderá fazer locação de curta temporada, conforme decreto oficial.

      Ficha técnica

      ÁREA DO TERRENO
      2.017,61 m²

      Nº DE TORRES:
      1

      Nº DE PAVIMENTOS:
      25

      TOTAL DE VAGAS:       
      179

      DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS 

      4° ao 1º subsolo (garagem/ acesso veículos/ a. técnicas)
      térreo (acesso pedestres*/ veículos/ lazer)
      1º pavimento (lazer áreas comuns)
      2° ao 5° pavimentos (tipo hmp)
      6° ao 24° pavimentos (tipo residencial)
      25º pavimento (lazer cobertura)
      Ático/ cobertura

      * ACESSO HMP E RESIDENCIAL SÃO INDEPENDENTES.

      RESIDENCES | 93 UNIDADES

      TIPOLOGIAS

      * TIPOLOGIAS COM TERRAÇO DESCOBERTO

      3 SUÍTES
      C/ ELEVADOR PRIVATIVO E LAVABO DE SERVIÇO E ARMÁRIO

      19 UNIDADES | 153 m. | 2 vagas

      3 DORMS.
      SENDO 2 SUÍTES E ARMÁRIO

      36 UNIDADES | 130 e 135 m² | 2 vagas

      2 SUÍTES
      C/ LAVABO E ARMÁRIO

      19 UNIDADES | 89 m² | 2 vagas
      19 UNIDADES | 87 e 95 m. | 2 vagas

      7 unidades com 1 vaga de garagem

      * ACESSO HMP E RESIDENCIAL SÃO INDEPENDENTES.

      Lobby Praça Chegada • Praça Free Dog • Salão de Festas • Terraço Fire Place • Fitness Indoor e Outdoor • Pilates Indoor • Yoga Outdoor • Sauna Seca e Úmida • Sala de Massagem • Jardim de Inverno • Espaço • Kids (Festas Infantil + Brinquedoteca) • Coworking / Jogos/ Gourmet • Quadra Pickball c/ Arquibancada • Churrasqueira e Forno De Pizza • Fire Place • Mini Market* • Gourmet/ Bar Piscina • Solário • Piscina (Raia 25m) • Piscina Infantil • Wetplay • Playground • Bicicletário

      Lobby • Bicicletário • Salão De Festas | Coworking • Fitness • Lavanderia* • Vending Machine*

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      Última atualização: 07/04/2026 

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