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    Conceito

    Arquitetura do Bem-Estar é a forma como o Alameda Mará foi pensado desde o início. Cinco pilares que partem de uma pergunta simples: como esse espaço melhora a vida de quem mora aqui?

    TEMPO

    Proximidade real do Shopping, Parque Ibirapuera, Estação Moema e Eucaliptos da Linha Lilás e de uma ampla oferta de serviços

    Praças e áreas verdes distribuídas pelo empreendimento e corredor verde do parque até o projeto.

    Conforto, segurança, lazer e qualidade de vida dentro e fora do empreendimento.

    Lazer completo, rooftop com piscina panorâmica, quadra de pickleball e muito mais.

    Plantas amplas, layouts funcionais, boa distribuição dos ambientes e conforto no uso diário.

    Desenvolvido pelos escritórios MCAA Arquitetos, Marcelo Faisal e Bohrer Arquitetos, o Alameda Mará nasce de uma visão integrada

    O Alameda Mará nasce de uma visão integrada de grandes profissionais:

    Arquitetura
    assinada

    Três dos escritórios mais relevantes da arquitetura brasileira contemporânea.

    PROJETO DE ARQUITETURA

    Verde como
    infraestrutura

    Praças e áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, conectadas ao Parque Ibirapuera.

    PROJETO DE PAISAGISMO

    Integrado
    ao bairro

    Um projeto que conversa com a rua, com Moema e com quem vive ali.

    PROJETO DE INTERIORES

    Galeria

    Do térreo ao rooftop, lazer pensado para aproveitar cada momento.

    Rooftop com piscina panorâmica
    ____________
    Aqua Sky Family
    ____________
    Quadra de pickleball
    ____________
    Academia indoor e outdoor
    ____________
    Espaço Wellness
    ____________
    Terraço gourmet
    ____________
    Playground e piscina infantil
    ____________
    Praças internas
    ____________
    Espaço kids

    Ficha técnica

    Plantas

    Plantas generosas, layouts bem resolvidos e ambientes pensados para o conforto real do dia a dia.

    Cobertura e térreo
    Primeiro pavimento
    Studios
    Implantação Térreo
    Apto tipo 30m²
    Apto 30m² HMP

    Unidades HMP (Habitação de Mercado Popular): do 2º ao 5º pavimento. As unidades serão comercializadas somente após o respectivo registro de incorporação. Unidades HMP até R$ 537.672,71. Início de obra previsto para fevereiro/2027.

    43_GM_MA_PH_TIPO_88_R03
    Apto 88m² Living
    Tipo 89m²
    Apto 89m² Living
    Apto 127m²
    Apto 127m²
    Apto 127m²
    Apto 127m² Living
    Apto 149m² Living
    Apto 149m² Living
    Apto 149m² Living
    46_GM_MA_PH_ISOMETRICA_02_EF
    40_GM_MA_PH_ISOMETRICA_1_PAVIMENTO_EF
    45_GM_MA_PH_ISOMETRICA_01_EF

    LOCALIZAÇÃO

    Menos tempo deslocando

    mais tempo vivendo.

    Ruas arborizadas, calçadas largas e uma escala humana que torna o cotidiano mais leve. Com restaurantes, cafés, padarias, farmácias, escolas e serviços que dispensam o carro no dia a dia, você tem a certeza de estar em um dos endereços mais completos da cidade.

    Shopping Ibirapuera | 7 min | 3 min
    Estação Moema | 10 min
    Estação Eucaliptos | 13 min
    Parque Ibirapuera | 16 min | 10 min
    Parque das Bicicletas | 5 min | 16 min
    Clube Sírio | 10 min | 10 min
    Colégio Augusto Laranja | 7 min

    Parque do Ibirapuera
    Parque do Ibirapuera
    Mercado Natural
    Mercado Natural
    Nexo Padaria
    Nexo Padaria
    Dia Supermercado
    Dia Supermercado
    Estações Moema e Eucaliptos
    Estações Moema e Eucaliptos
    Shopping Ibirapuera
    Shopping Ibirapuera

    Evolução da Obra

    obra01-1.jpg
    obra03-1.jpg
    obra02-1.jpg
    Fundação
    0%
    Estrutura
    0%
    Alvenaria
    0%
    Instalações
    0%
    Revestimentos e Acabamentos
    0%
    Paisagismo e Áreas Comuns
    0%

    Data de atualização: Abril/2026

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    Comercialização

    Comercialização

    Comercialização

    Realização

    GMRBBC Maracatins Empreendimentos Imobiliários Ltda. – CNPJ 50.038.888/0001-20. Processo Administrativo em SMUL: SEI 1020.2025/0018641-4. Este material é provisório. Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à forma, cor, textura e tamanho. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme as especificações constantes do memorial de incorporação, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento. A comercialização do empreendimento somente se realizará após a obtenção do registro do memorial de incorporação junto ao Registro de Imóveis competente. O empreendimento possui unidades autônomas HMP (Habitação de Mercado Popular), que estão sujeitas às regras da Lei Municipal nº 16.050/14, Portaria SEHAB nº 122/2025 e demais legislação correlata, observados os critérios de enquadramento de renda e requisitos vinculados à finalidade da aquisição.

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    Atendimento

    Segunda a sexta-feira,
    das 9h às 18h

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    Plantas

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    (11) 3847-3555
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    Política de privacidade

    HMP

    Ficha técnica

    ÁREA DO TERRENO
    2.017,61

    Nº DE TORRES:
    1

    Nº DE PAVIMENTOS:
    25

    TOTAL DE VAGAS:     
    179

    DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS

    4° ao 1º subsolo (garagem/ acesso veículos/ a. técnicas)
    térreo (acesso pedestres*/ veículos/ lazer)
    1º pavimento (lazer áreas comuns)
    2° ao 5° pavimentos (tipo hmp)
    6° ao 24° pavimentos (tipo residencial)
    25º pavimento (lazer cobertura)
    Ático/ cobertura

    * ACESSO HMP E RESIDENCIAL SÃO INDEPENDENTES.

    RESIDENCES | 93 UNIDADES

    TIPOLOGIAS

    * TIPOLOGIAS COM TERRAÇO DESCOBERTO

    3 SUÍTES C/ LAVABO +
    WC SERVIÇO E ÁRMARIO 
    19 UNIDADES
    153m² | 2 vagas

    3 DORM, SENDO
    2 SUÍTES E ARMÁRIO
    36 UNIDADES
    130m² e 135m² | 2 vagas

    2 SUÍTES
    C/ LAVABO E ARMÁRIO
    19 UNIDADES
    89m² | 2 vagas

    2 SUÍTES C/ LAVABO
    E ARMÁRIO | 19 UNIDADES
    87m² e 95m²* | 2 vagas
    (7 unidades c/ 1 vaga)

    * com terraço descoberto

    * ACESSO HMP E RESIDENCIAL SÃO INDEPENDENTES.

    Lobby Praça Chegada • Praça Free Dog • Salão de Festas • Terraço Fire Place • Fitness Indoor e Outdoor • Pilates Indoor • Yoga Outdoor • Sauna Seca e Úmida • Sala de Massagem • Jardim de Inverno • Espaço • Kids (Festas Infantil + Brinquedoteca) • Coworking / Jogos/ Gourmet • Quadra Pickball c/ Arquibancada • Churrasqueira e Forno De Pizza • Fire Place • Mini Market* • Gourmet/ Bar Piscina • Solário • Piscina (Raia 25m) • Piscina Infantil • Wetplay • Playground • Bicicletário

    SMART (HMP) 53 unidades

    TIPOLOGIAS

    1 Suíte

    (7 POR ANDAR)
    30 a 37m²

    1 Dorm.

    (1 POR ANDAR)
    43m²

    STUDIO

    (7 POR ANDAR)
    31 a 37m²

    GArden

    (2 UNIDADES)
    c/ terraço descoberto
    34 a 59m²

    Lobby • Bicicletário • Salão De Festas | Coworking • Fitness • Lavanderia* • Vending Machine*

    Unidades HMP (Habitação de Mercado Popular): do 2º ao 5º pavimento. As unidades serão comercializadas somente após o respectivo registro de incorporação. Unidades HMP até R$ 537.672,71. Início de obra previsto para fevereiro/2027

    ESTE EMPREENDIMENTO POSSUI 288 UNIDADES RESIDENCIAIS, SENDO 195 R2V-2, 42 HMP e 51 HIS-2

    O que são unidades R2V-2?

    R2V, conjunto com mais de duas unidades habitacionais, agrupadas verticalmente em edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais com áreas comuns. As unidades R2V-2 não possuem nenhum tipo de restrição quanto a valor de venda, compra e locação. Não possuem também restrições quanto ao perfil de cliente (moradia ou investidor), seja Pessoa Física ou Jurídica e a quantidades de unidades a serem adquiridas.

    O empreendimento possui unidades aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Os adquirentes, para cada tipologia, deverão apresentar as seguintes faixas de renda: HIS-2, renda familiar mensal até 6 salários-mínimos; e HMP: renda familiar mensal até 10 salários-mínimos. Para os adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima, a obrigação será de destinação da unidade para o público enquadrado, via locação, sendo que as locações deverão respeitar o limite máximo de 30% da renda prevista acima. 

    A obrigação de enquadramento dos inquilinos não tem prazo final, ou seja, as unidades deverão ser destinadas a esta finalidade enquanto destinadas à locação. Consulte a tabela com disponibilidade de unidades junto ao setor comercial

    UNIDADES HIS-2 – VP MOEMA – até R$ 383.636,74
    Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico

    205, 206, 209, 210, 211, 305, 306, 309, 310, 311, 405, 406, 409, 410, 411, 505, 506, 509, 510, 511, 605, 606, 609, 610, 611, 705, 706, 709, 710, 711, 805, 806, 809, 810, 811, 905, 906, 909, 910, 911, 1005, 1006, 1009, 1010, 1011, 1109, 1110, 1111, 1205, 1206, 1209,

    UNIDADES HMP – VP MOEMA – até R$ 537.672,71
    Sujeito a reajustes conforme decreto oficial específico

    203, 207, 208, 212, 303, 307, 308, 312, 403, 407, 408, 412, 503, 507, 508, 512, 603, 607, 608, 612, 703, 707, 708, 712, 803, 807, 808, 812, 903, 907, 908, 912, 1003, 1007, 1008, 1012, 1103, 1105, 1106, 1107, 1108, 1112

    • Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) do(s) titular(es) do contrato;
    • Três últimos holerites;
    • Extrato bancário dos três últimos meses;

    É possível adquirir unidades HIS/HMP mesmo que o comprador não esteja enquadrado nas faixas de renda, desde que a unidade seja destinada à locação para famílias enquadradas, devendo ser observado o teto de 30% da renda mensal familiar prevista para a unidade.

    Para isso, é necessário:

    • Expedir a certidão de enquadramento de renda em nome do locatário;
    • Obter e apresentar a documentação de comprovação de renda do locatário, conforme previsto na Portaria SEHAB nº 61/2024.

    Adicionalmente, o Adquirente-Locador  não poderá morar e não poderá fazer locação de curta temporada, conforme decreto oficial.

    Política de Privacidade

    Última atualização: 07/04/2026 

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